재건축3 1기 신도시 재건축 선도 지구, 11월에 확정 분당과 일산을 비롯한 1기 신도시에서 재건축을 진행할 재건축 선도 지구가 올해 11월에 선정됩니다. 선도 지구로 선정되면 해당 지역에서 재건축 사업을 가장 먼저 진행하게 되는데 주민 동의율이 높을수록 선정될 가능성이 높아 경쟁도 치열할 것으로 보입니다. ▷ 1기 신도시 재건축 선도 지구 ▷ 1기 신도시 재건축 선도 지구지어진 지 30년이 다 돼가는 수도권 1기 신도시(분당, 일산, 평촌, 중동, 산본)는 30만 가구가 거주하고 있어 이 지역을 한 번에 재건축하는 것은 불가능합니다. 따라서 우선순위를 정해 순차적으로 진행할 필요가 있는데 22일 정부와 각 지자체장이 만나 1기 신도시 재건축을 시작할 선도지구를 선정하는 방법을 논의했다고 합니다. 정부에서 내놓은 표준 선정 기준에 따라 다음.. 2024. 5. 24. 서울시 재개발/재건축 파격 지원 서울시에서 낙후 지역의 재개발 / 재건축 요건을 완화하기로 했습니다. 용적률은 높이고 공공기여 부담은 낮추며 인센티브를 강화하겠다는 것인데 침체된 부동산 시장에 새로운 활력이 될 수 있을지 기대를 모으고 있습니다. 오늘은 이번에 발표된 서울시 재개발 / 재건축 관련 지원 내용을 정리해 보도록 하겠습니다. ▷ 서울시 재개발 / 재건축 대폭 완화 ▷ 서울시 재개발 / 재건축 대폭 완화 서울시가 정비사각지대에 놓인 재개발 / 재건축을 돕기 위해 파격적인 인센티브와 규제 완화, 공공지원 방안을 내놓았습니다. 사업성 개선을 위해 용적률 산정에 보정계수 적용, 현황용적률 인정, 추가용적률 부여 등등 많은 내용을 담고 있는데 핵심은 사업이 진행되는 곳은 더 원활하게, 사업성이 없다는 이유로 소외된 지역은 정비사업 기.. 2024. 3. 29. 신탁 방식 재건축 재개발 장단점과 서울시 규제. 앞으로 흐름은? 최근 신탁 방식으로 재건축과 재개발을 진행하는 단지가 늘어가는 상황에서 서울시에서 이에 대한 규제가 필요하다고 판단하고 관련 규제를 마련하고 있다고 합니다. 오늘은 흔히 알고 있는 재건축 재개발에서 신탁 방식이 무엇이며 이에 대한 장단점과 서울시에서 어떤 규제를 마련하려는지 정리해 보고 앞으로 전망도 살펴보도록 하겠습니다. ▷ 신탁 방식 재건축 재개발이란? ▷ 신탁 방식의 장점 ▷ 서울시의 규제와 배경 ▷ 최근 발생한 신탁 방식의 문제점 ▷ 신탁 방식의 앞으로 방향 ▷ 신탁 방식 재건축 재개발이란? 민간 재개발 재건축 사업은 각 종 인허가, 시공사 선정, 분양 절차를 누가 수행하느냐에 따라서 조합 방식과 신탁 방식으로 나뉩니다. 조합 방식은 주민들이 직접 조합을 설립하고 조합장의 주도 아래 절차가 진행되.. 2023. 10. 20. 이전 1 다음
