본문 바로가기

전체 글236

일본 금리 인상에도 엔화 약세 지속? 지난 3월 19일 일본이 17년 만에 금리 인상을 결정하며 마이너스 금리를 끝내면서 시장에선 금리 인상의 영향으로 엔화 가치가 올라갈 수 있고 이로 인한 경제적 리스크를 분석했었는데 예상과 달리 엔화 약세가 나아지지 않고 오히려 더 길어질 것이라는 전망이 나오고 있습니다. 오늘은 금리 인상에도 약세로 전망되는 엔화에 대한 내용을 정리해 보도록 하겠습니다. ▷ 엔화 약세 지속 34년만 최저 ▷ 엔화 약세 지속 34년만 최저 일본은행이 지난 19일에 금리 인상을 결정하며 마이너스 금리 정책을 종료했지만 엔화 가치는 더욱 하락하고 있습니다. 코로나 이전 우리나라 원과 엔 환율은 100엔에 1160원 정도였습니다. 그러나 지금은 890원 정도면 가능합니다. 엔화 가치가 몇 년 사이에 25% 정도 떨어진 것인데 .. 2024. 3. 31.
서울시 재개발/재건축 파격 지원 서울시에서 낙후 지역의 재개발 / 재건축 요건을 완화하기로 했습니다. 용적률은 높이고 공공기여 부담은 낮추며 인센티브를 강화하겠다는 것인데 침체된 부동산 시장에 새로운 활력이 될 수 있을지 기대를 모으고 있습니다. 오늘은 이번에 발표된 서울시 재개발 / 재건축 관련 지원 내용을 정리해 보도록 하겠습니다. ▷ 서울시 재개발 / 재건축 대폭 완화 ▷ 서울시 재개발 / 재건축 대폭 완화 서울시가 정비사각지대에 놓인 재개발 / 재건축을 돕기 위해 파격적인 인센티브와 규제 완화, 공공지원 방안을 내놓았습니다. 사업성 개선을 위해 용적률 산정에 보정계수 적용, 현황용적률 인정, 추가용적률 부여 등등 많은 내용을 담고 있는데 핵심은 사업이 진행되는 곳은 더 원활하게, 사업성이 없다는 이유로 소외된 지역은 정비사업 기.. 2024. 3. 29.
AI와 함께 주목받는 SMR(소형모듈원전), 빌게이츠도? 현재 시장의 화두는 AI(인공지능)입니다. 엔비디아와 SK하이닉스, 삼성전자 등 반도체 칩 개발 관련 회사들이 많은 주목을 받고 있는데 최근 여기에 SMR이라고 부르는 소형 모듈 원전이 인공지능과 맞물려 새로운 주목을 받고 있습니다. 오늘은 SMR이 무엇이고 주목을 받는 이유는 무엇인지 정리해 보도록 하겠습니다. ▷ AI시대에 주목받는 SMR ▷ AI 시대에 주목받는 SMR AI 시대와 맞물려 최근 SMR이 주목을 받고 있습니다. 우선 SMR이 무엇인지 살펴보면, SMR은 Small Modular Reactor의 약자로 발전용량과 크기를 크게 줄인 300MW 이하의 원전을 말합니다. 이러한 특성으로 미니 원전이라고도 많이 불리는데 크기는 대형 원자력 발전소의 1/100 수준이며 보통 원전은 냉각수가 많이.. 2024. 3. 28.
건설사 4월 위기설, 보증금 청구액 증가세 건설사들이 전문건설공제조합에 청구하는 보증금의 규모가 커지면서 건설업계 일각에서는 부동산 경기 침체에 따른 4월 위기설이 현실화하는 것 아닌지 우려가 커지고 있습니다. 정부는 앞서 관리가능한 수준이라며 4월 위기설에 대해 일축했는데 걱정은 쉽사리 사라지지 않는 모양새입니다. 오늘은 건설사 위기설에 대한 내용을 정리해 보도록 하겠습니다. ▷ 건설사 4월 위기설 ▷ 건설사 4월 위기설 최근 전문건설공제조합에 보증금 청구 규모가 크게 늘었다는 소식이 전해지며 건설사 4월 위기설이 돌고 있습니다. 전문건설공제조합이란 현재 6만 개가 넘는 건설사가 가입해 있는 건설업계 보증금융 기관으로 건설사가 공사를 수주받아 시작하기 전에 '조합원사'로 보증에 가입하며 건설경기 악화 등의 사유로 공사가 원활히 이뤄지지 않아 공.. 2024. 3. 27.
출산 장려 반영, 결혼 규제 풀린 청약 제도 25일부터 대대적으로 개편된 청약제도가 본격적으로 시행되었습니다. 이번 개편된 청약제도에는 출산 장려 그리고 결혼한 부부에 대한 불이익이 개선되는 쪽으로 많이 개편됐다고 하는데 어떤 내용들이 달라졌는데 정리해 보도록 하겠습니다. ▷ 부부 중복 당첨 ▷ 부부 통장 점수 ▷ 부부 합산 소득 ▷ 배우자의 결혼 전 당첨 이력 ▷ 다자녀 기준 ▷ 신생아 특별공급 ▷ 부부 중복 당첨 지금까지는 결혼을 하지 않으면(또는 혼인신고를 하지 않으면) 두 사람이 각각 청약을 신청할 수 있었고, 결혼한 부부가 되면 둘 중에 한 명만 청약을 신청할 수 있었습니다. 부부 중복 청약을 허용하지 않은 것으로 만약에 부부가 둘 다 신청했다가 두 사람 다 당첨된다면 모두 부적격으로 처리했기 때문인데 제도가 이렇게 되어 있으니 내집마련을.. 2024. 3. 26.
태영건설 상장 폐지 위기, 자본잠식 해소 가능? 부동산 PF 문제로 워크아웃을 진행 중인 태영건설이 상장 폐지 위기에 처했다는 소식이 전해집니다. 자본잠식이 문제가 되고 있는데 오히려 워크아웃이 자본잠식을 야기했다는 의견도 있고 궁극적으로 태영건설이 상장 폐지가 되는 건지 관심이 쏠리고 있습니다. 오늘은 태영건설의 현재 상황과 전망에 대해 정리해 보도록 하겠습니다. ▷ 태영건설 상장폐지 위기 ▷ 상장폐지 가능성 ▷ 자본잠식 해소? ▷ 태영건설 상장폐지 위기 태영건설에 상장폐지 사유가 발생하며 상장폐지될 수 있다는 이슈가 불거지고 있습니다. 지난해 재무제표에 대한 외부 감사인의 감사에서 "의견 거절"을 받은 것인데 회계법인이 기업에 대해 감사를 하면 적정, 한정, 부적정, 의견 거절 등 네 가지 의견을 낼 수 있습니다. 의견 거절은 이 기업이 작성한 재.. 2024. 3. 25.
삼성전자 주가 상승과 엔비디아 블랙웰 최근 증시를 뜨겁게 달군 AI 열풍 속에 별다른 호재 없이 주가도 큰 반응이 없었던 삼성전자가 최근 주목을 받고 있습니다. 삼성전자의 HBM이 엔비디아에 공급될 것이라는 기대와 '마하 1'이라는 AI 가속기가 그 배경으로 꼽히는데 여기에 엔비디아는 새로운 고성능 제품을 내놓으며 앞으로는 플랫폼 기업으로 거듭나겠다고 선언했습니다. 오늘은 삼성전자와 엔비디아의 소식을 정리해 보도록 하겠습니다. ▷ 삼성전자 주가 상승 배경 ▷ 삼성전자 마하 1 ▷ 엔비디아, 제품에서 플랫폼으로 ▷ 삼성전자 주가 상승 배경 최근 삼성전자 주가가 상승한 배경은 그동안 소외되어 있던 AI 열풍에 포함되었기 때문인데 구체적으로는 두 가지가 꼽힙니다. 첫 번째는 엔비디아 젠슨 황 CEO의 삼성 AI 반도체에 대한 긍정적인 발언으로 미.. 2024. 3. 23.
미 연준 점도표 발표, 고금리에도 식지 않는 미국 경제 최근 발표된 3월 연준 FOMC에서 점도표가 발표되었는데 올해 금리 인하가 2차례로 줄어들 수 있다는 시장의 우려와 달리 작년 12월과 동일하게 3차례 인하 수준의 전망을 유지하였습니다. 이와 함께 고금리에도 쉽사리 식지 않는 미국의 경제 상황에 대해서도 분석이 많은데 오늘은 연준의 점도표 발표 내용과 고금리에도 식지 않는 미국의 경제 상황에 대해 정리해 보도록 하겠습니다. ▷ FOMC 3월 기준금리 동결 + 점도표 ▷ 고금리 속 식지 않는 미국 경제 ▷ FOMC 3월 기준금리 동결 + 점도표 미국 중앙은행인 Fed가 기준 금리를 5.25~5.50%로 또다시 동결을 결정했습니다. 다섯 번째 연속 동결인데 시장에선 이번 3월 금리 동결 결정에 대해 이미 매우 높은 확률로 예상하고 있었기 때문에 새로운 소식.. 2024. 3. 22.